Přeskočit na obsah
Napište nám
DSDATADokumenty
Občan a domácnost Spotřebitel a reklamace Rodina, děti a dědictví Práce a zaměstnání Podnikání a obchod Firma a společnost Nemovitosti a nájem Auto a doprava Úřady, daně a soudy Zdraví a sociální věci Osobní údaje a GDPR
Prodej auta 369 Kč Odchod ze zaměstnání 189 Kč Ukončení pracovního poměru (zaměstnavatel) 449 Kč Pronájem bytu 369 Kč Prodej bytu 299 Kč Prodej domu nebo pozemku 299 Kč Darování auta 299 Kč Nástup zaměstnance 449 Kč Ukončení nájmu bytu 269 Kč Půjčka mezi známými 299 Kč Převod obchodního podílu 299 Kč Dítě v zahraničí bez rodiče 189 Kč Smluvený rozvod 699 Kč Všechny sady
Jak to funguje Blog Kontakt
Přihlásit se Vytvořit dokument
Věcná práva a zástava

Zástavní smlouva k nemovitosti

Zajištění půjčky nebo jiného dluhu zástavním právem k bytu, domu či pozemku (§ 1309 a násl. OZ), volitelně se zákazem zcizení a zatížení.

  • Náhled zdarma
  • Word i PDF
  • Úpravy bez doplatku
  • Údaje šifrované
Zástavce (vlastník nemovitosti)
1

Zástavce (vlastník nemovitosti)

Zástavce (vlastník nemovitosti) 1
Zástavce (vlastník nemovitosti) 2
Zástavce (vlastník nemovitosti) 3
Zástavce (vlastník nemovitosti) 4
Zástavní věřitel
2

Zástavní věřitel

Zástavní věřitel 1
Zástavní věřitel 2
Zástavní věřitel 3
Zástavní věřitel 4
Zástava
3

Zástava

Zajišťovaný dluh
4

Zajišťovaný dluh

Kč
Místo a datum
5

Místo a datum podpisu

Datum můžete nechat prázdné a doplnit ho při podpisu rukou.

Hotovo? Prohlédněte si náhled

Náhled je zdarma. Celý dokument ve Wordu a PDF za 249 Kč – bez registrace a bez předplatného.

Generátor dokumentů je technický nástroj, který sestaví dokument podle údajů zadaných uživatelem. Provozovatel neposkytuje právní služby ani právní poradenství a neověřuje správnost, úplnost ani pravdivost zadaných údajů. Za správnost údajů, výběr vhodného dokumentu, kontrolu dokumentu před podpisem a jeho použití odpovídá uživatel. Provozovatel neodpovídá za škodu vzniklou v důsledku nesprávných nebo neúplných údajů, nevhodného výběru dokumentu, úprav dokumentu uživatelem ani změny právních předpisů; v rozsahu, v jakém to právní předpisy dovolují, je jeho odpovědnost omezena na cenu zaplacenou za dokument. Ve složitějších případech doporučujeme konzultaci s advokátem nebo notářem. Obchodní podmínky

Co potřebujete vědět

Zástavní smlouvou se zajišťuje dluh – nesplní-li jej dlužník, může se zástavní věřitel uspokojit z výtěžku zpeněžení nemovitosti (§ 1309). Ve smlouvě se musí uvést, co je zástavou a jaký dluh se zajišťuje, u budoucích dluhů nejvyšší výše jistiny (§ 1312). Zástavní právo k nemovitosti zapsané v katastru vzniká zápisem (§ 1316). Vzor je určen pro zajištění soukromých zápůjček, ne pro spotřebitelský úvěr poskytovaný podnikatelem.

Právní základ: § 1309 až § 1316 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (zástavní právo); § 1359 a § 1365 občanského zákoníku (výkon zástavního práva); § 1761 občanského zákoníku (zákaz zcizení a zatížení); § 14 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon

Časté dotazy

Způsobem dohodnutým písemně se zástavcem, jinak z výtěžku zpeněžení ve veřejné dražbě nebo soudním prodejem zástavy (§ 1359 odst. 1). Ujednání, že si věřitel zástavu ponechá za libovolnou nebo předem určenou cenu, je před splatností dluhu zakázáno a u spotřebitele se k němu nepřihlíží (§ 1315).
Ano, zástavní právo ale přechází s nemovitostí na nabyvatele. Chce-li věřitel prodeji bránit, sjedná zákaz zcizení a zatížení jako věcné právo zapsané do katastru (§ 1761) – vzor to umožňuje.
Zejména zánikem zajištěného dluhu. Věřitel pak vydá potvrzení (kvitanci) a souhlas s výmazem; vlastník podá návrh na výmaz zástavního práva z katastru.