Přeskočit na obsah
Napište nám
DSDATADokumenty
Občan a domácnost Spotřebitel a reklamace Rodina, děti a dědictví Práce a zaměstnání Podnikání a obchod Firma a společnost Nemovitosti a nájem Auto a doprava Úřady, daně a soudy Zdraví a sociální věci Osobní údaje a GDPR
Prodej auta 369 Kč Odchod ze zaměstnání 189 Kč Ukončení pracovního poměru (zaměstnavatel) 449 Kč Pronájem bytu 369 Kč Prodej bytu 299 Kč Prodej domu nebo pozemku 299 Kč Darování auta 299 Kč Nástup zaměstnance 449 Kč Ukončení nájmu bytu 269 Kč Půjčka mezi známými 299 Kč Převod obchodního podílu 299 Kč Dítě v zahraničí bez rodiče 189 Kč Smluvený rozvod 699 Kč Všechny sady
Jak to funguje Blog Kontakt
Přihlásit se Vytvořit dokument
Nájem

Dodatek k nájemní smlouvě

Písemná změna nájemní smlouvy – prodloužení nájmu, nová výše nájemného nebo záloh, přistoupení dalšího nájemce či jiná změna.

  • Náhled zdarma
  • Word i PDF
  • Úpravy bez doplatku
  • Údaje šifrované
Pronajímatel
1

Pronajímatel

Pronajímatel 1
Pronajímatel 2
Pronajímatel 3
Pronajímatel 4
Nájemce
2

Nájemce

Nájemce 1
Nájemce 2
Nájemce 3
Nájemce 4
Změny smlouvy
3

Změny smlouvy

Kč
Kč
Místo a datum
4

Místo a datum podpisu

Datum můžete nechat prázdné a doplnit ho při podpisu rukou.

Hotovo? Prohlédněte si náhled

Náhled je zdarma. Celý dokument ve Wordu a PDF za 119 Kč – bez registrace a bez předplatného.

Generátor dokumentů je technický nástroj, který sestaví dokument podle údajů zadaných uživatelem. Provozovatel neposkytuje právní služby ani právní poradenství a neověřuje správnost, úplnost ani pravdivost zadaných údajů. Za správnost údajů, výběr vhodného dokumentu, kontrolu dokumentu před podpisem a jeho použití odpovídá uživatel. Provozovatel neodpovídá za škodu vzniklou v důsledku nesprávných nebo neúplných údajů, nevhodného výběru dokumentu, úprav dokumentu uživatelem ani změny právních předpisů; v rozsahu, v jakém to právní předpisy dovolují, je jeho odpovědnost omezena na cenu zaplacenou za dokument. Ve složitějších případech doporučujeme konzultaci s advokátem nebo notářem. Obchodní podmínky

Co potřebujete vědět

Dodatkem se mění již uzavřená nájemní smlouva. Typicky se jím prodlužuje nájem na dobu určitou, mění výše nájemného nebo záloh, přidává společný nájemce nebo upravuje vybavení. Nájem bytu vyžaduje písemnou formu (§ 2237), a proto i jeho změny je vhodné činit písemně.

Právní základ: § 2237 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (písemná forma nájmu bytu); § 1901 a § 2248 občanského zákoníku (změna obsahu závazku, zvyšování nájemného); § 2270 občanského zákoníku (společný nájem, přistoupení)

Časté dotazy

Pokud se mění jen některé podmínky (doba, nájemné), postačí dodatek – ostatní ujednání včetně složené jistoty zůstávají v platnosti. Novou smlouvu volte, mění-li se strany nebo předmět nájmu.
Ano, dohodou lze nájemné změnit kdykoli. Bez dohody může pronajímatel navrhnout zvýšení jen postupem podle § 2249 (nejvýše do srovnatelného nájemného a o 20 % za 3 roky). Po zvýšení dodatkem je třeba zkontrolovat, zda jistota nepřesahuje nový trojnásobek nájemného – její navýšení musí být také dohodnuto.
Osoba se stane společným nájemcem, pokud ke smlouvě se souhlasem stran přistoupí (§ 2270 odst. 1). Společní nájemci mají stejná práva a povinnosti a za dluhy odpovídají společně a nerozdílně.