Přeskočit na obsah
Napište nám
DSDATADokumenty
Občan a domácnost Spotřebitel a reklamace Rodina, děti a dědictví Práce a zaměstnání Podnikání a obchod Firma a společnost Nemovitosti a nájem Auto a doprava Úřady, daně a soudy Zdraví a sociální věci Osobní údaje a GDPR
Prodej auta 369 Kč Odchod ze zaměstnání 189 Kč Ukončení pracovního poměru (zaměstnavatel) 449 Kč Pronájem bytu 369 Kč Prodej bytu 299 Kč Prodej domu nebo pozemku 299 Kč Darování auta 299 Kč Nástup zaměstnance 449 Kč Ukončení nájmu bytu 269 Kč Půjčka mezi známými 299 Kč Převod obchodního podílu 299 Kč Dítě v zahraničí bez rodiče 189 Kč Smluvený rozvod 699 Kč Všechny sady
Jak to funguje Blog Kontakt
Přihlásit se Vytvořit dokument
Nájem

Výpověď z nájmu bytu pronajímatelem

Výpověď nájmu bytu z důvodů podle § 2288 OZ s tříměsíční výpovědní dobou nebo bez výpovědní doby (§ 2291) – s povinným poučením nájemce.

  • Náhled zdarma
  • Word i PDF
  • Úpravy bez doplatku
  • Údaje šifrované
Pronajímatel
1

Pronajímatel

Pronajímatel 1
Pronajímatel 2
Nájemce
2

Nájemce

Nájemce 1
Nájemce 2
Nájemce 3
Nájemce 4
Výpověď
3

Výpověď

Uveďte konkrétní skutečnosti – data, částky, události. Obecně formulovaný důvod výpověď oslabuje.

Místo a datum
4

Místo a datum podpisu

Datum můžete nechat prázdné a doplnit ho při podpisu rukou.

Hotovo? Prohlédněte si náhled

Náhled je zdarma. Celý dokument ve Wordu a PDF za 119 Kč – bez registrace a bez předplatného.

Generátor dokumentů je technický nástroj, který sestaví dokument podle údajů zadaných uživatelem. Provozovatel neposkytuje právní služby ani právní poradenství a neověřuje správnost, úplnost ani pravdivost zadaných údajů. Za správnost údajů, výběr vhodného dokumentu, kontrolu dokumentu před podpisem a jeho použití odpovídá uživatel. Provozovatel neodpovídá za škodu vzniklou v důsledku nesprávných nebo neúplných údajů, nevhodného výběru dokumentu, úprav dokumentu uživatelem ani změny právních předpisů; v rozsahu, v jakém to právní předpisy dovolují, je jeho odpovědnost omezena na cenu zaplacenou za dokument. Ve složitějších případech doporučujeme konzultaci s advokátem nebo notářem. Obchodní podmínky

Co potřebujete vědět

Pronajímatel může nájem bytu vypovědět jen z důvodů uvedených v § 2288, které musí ve výpovědi uvést (§ 2288 odst. 3). Výpověď musí obsahovat poučení o právu nájemce vznést námitky a navrhnout soudní přezkum – jinak je neplatná (§ 2286 odst. 2). Při zvlášť závažném porušení povinností (např. neplacení nájemného a služeb za alespoň 3 měsíce) lze vypovědět bez výpovědní doby, ale jen po předchozí výzvě k nápravě (§ 2291 odst. 3).

Právní základ: § 2286 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (písemná forma, poučení o námitkách); § 2288 občanského zákoníku (výpovědní důvody); § 2290 občanského zákoníku (návrh na přezkoumání výpovědi soudem); § 2291 občanského zákoníku (výpověď bez výpovědní doby)

Časté dotazy

Podle § 2288 odst. 1 u nájmu na dobu určitou i neurčitou: hrubé porušení povinností nájemcem, odsouzení nájemce za úmyslný trestný čin vůči pronajímateli, členovi jeho domácnosti, osobě bydlící v domě nebo proti majetku v domě, vyklizení bytu z důvodu veřejného zájmu, nebo jiný obdobně závažný důvod. U nájmu na dobu neurčitou také potřeba bytu pro pronajímatele či rozvádějícího se manžela nebo pro příbuzného v přímé linii či sourozence (§ 2288 odst. 2).
Poruší-li nájemce povinnost zvlášť závažným způsobem – zejména nezaplatil nájemné a služby za alespoň tři měsíce, poškozuje byt závažně nebo nenapravitelně, způsobuje závažné obtíže nebo užívá byt k jinému účelu (§ 2291 odst. 2). Pronajímatel ho musí předem vyzvat k nápravě v přiměřené době; jinak se k výpovědi nepřihlíží (§ 2291 odst. 3). Byt musí být odevzdán nejpozději do měsíce od skončení nájmu.
Při výpovědi z důvodů podle § 2288 odst. 2 musí pronajímatel byt do jednoho měsíce od vyklizení využít k uvedenému účelu; jinak je povinen byt nájemci znovu pronajmout nebo mu nahradit škodu (§ 2289).