Přeskočit na obsah
Napište nám
DSDATADokumenty
Občan a domácnost Spotřebitel a reklamace Rodina, děti a dědictví Práce a zaměstnání Podnikání a obchod Firma a společnost Nemovitosti a nájem Auto a doprava Úřady, daně a soudy Zdraví a sociální věci Osobní údaje a GDPR
Prodej auta 369 Kč Odchod ze zaměstnání 189 Kč Ukončení pracovního poměru (zaměstnavatel) 449 Kč Pronájem bytu 369 Kč Prodej bytu 299 Kč Prodej domu nebo pozemku 299 Kč Darování auta 299 Kč Nástup zaměstnance 449 Kč Ukončení nájmu bytu 269 Kč Půjčka mezi známými 299 Kč Převod obchodního podílu 299 Kč Dítě v zahraničí bez rodiče 189 Kč Smluvený rozvod 699 Kč Všechny sady
Jak to funguje Blog Kontakt
Přihlásit se Vytvořit dokument
Nájem

Nájemní smlouva na rodinný dům

Nájem rodinného domu se zahradou k bydlení – užije se úprava nájmu bytu (§ 2236 odst. 3 OZ); údržba zahrady, kotle, komínů a sněhu.

  • Náhled zdarma
  • Word i PDF
  • Úpravy bez doplatku
  • Údaje šifrované
Pronajímatel
1

Pronajímatel

Pronajímatel 1
Pronajímatel 2
Pronajímatel 3
Pronajímatel 4
Nájemce
2

Nájemce

Nájemce 1
Nájemce 2
Nájemce 3
Nájemce 4
Dům a pozemky
3

Dům a pozemky

Doba nájmu
4

Doba nájmu

Nájemné, služby a jistota
5

Nájemné, služby a jistota

Kč
Kč

Nájemné se platí předem, nejpozději do 5. dne měsíce, nebyl-li sjednán den pozdější (§ 2251).

Kč

Nejvýše trojnásobek měsíčního nájemného (§ 2254) – i se smluvními pokutami dohromady.

Údržba domu a pozemku
6

Údržba domu a pozemku

Místo a datum
7

Místo a datum podpisu

Datum můžete nechat prázdné a doplnit ho při podpisu rukou.

Hotovo? Prohlédněte si náhled

Náhled je zdarma. Celý dokument ve Wordu a PDF za 249 Kč – bez registrace a bez předplatného.

Generátor dokumentů je technický nástroj, který sestaví dokument podle údajů zadaných uživatelem. Provozovatel neposkytuje právní služby ani právní poradenství a neověřuje správnost, úplnost ani pravdivost zadaných údajů. Za správnost údajů, výběr vhodného dokumentu, kontrolu dokumentu před podpisem a jeho použití odpovídá uživatel. Provozovatel neodpovídá za škodu vzniklou v důsledku nesprávných nebo neúplných údajů, nevhodného výběru dokumentu, úprav dokumentu uživatelem ani změny právních předpisů; v rozsahu, v jakém to právní předpisy dovolují, je jeho odpovědnost omezena na cenu zaplacenou za dokument. Ve složitějších případech doporučujeme konzultaci s advokátem nebo notářem. Obchodní podmínky

Co potřebujete vědět

Je-li k zajištění bytových potřeb nájemce pronajat celý dům, použijí se ustanovení o nájmu bytu přiměřeně (§ 2236 odst. 3). Oproti bytu je třeba upravit péči o zahradu a pozemek, revize kotle a komínů, odklízení sněhu, odvoz odpadu a energie, které si nájemce obvykle smluvně zajišťuje sám.

Právní základ: § 2235 až § 2301 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (§ 2236 odst. 3 – nájem domu); § 2254 občanského zákoníku (jistota); nařízení vlády č. 308/2015 Sb. (drobné opravy)

Časté dotazy

Ano. Je-li dům pronajat k bydlení, použijí se ustanovení o nájmu bytu přiměřeně (§ 2236 odst. 3) – včetně limitu jistoty, výpovědních důvodů a ochrany nájemce.
Pravidelné kontroly a čištění spalinové cesty a údržba kotle jsou běžnou údržbou, kterou obvykle nese nájemce; opravy větší než drobné hradí pronajímatel. Vzor to výslovně rozděluje, aby nevznikaly spory.
Ano, pokud to nezpůsobí zvýšené zatížení pro dům (§ 2255 odst. 2). Pro sídlo firmy je vhodné výslovné písemné souhlas pronajímatele.