Přeskočit na obsah
Napište nám
DSDATADokumenty
Občan a domácnost Spotřebitel a reklamace Rodina, děti a dědictví Práce a zaměstnání Podnikání a obchod Firma a společnost Nemovitosti a nájem Auto a doprava Úřady, daně a soudy Zdraví a sociální věci Osobní údaje a GDPR
Prodej auta 369 Kč Odchod ze zaměstnání 189 Kč Ukončení pracovního poměru (zaměstnavatel) 449 Kč Pronájem bytu 369 Kč Prodej bytu 299 Kč Prodej domu nebo pozemku 299 Kč Darování auta 299 Kč Nástup zaměstnance 449 Kč Ukončení nájmu bytu 269 Kč Půjčka mezi známými 299 Kč Převod obchodního podílu 299 Kč Dítě v zahraničí bez rodiče 189 Kč Smluvený rozvod 699 Kč Všechny sady
Jak to funguje Blog Kontakt
Přihlásit se Vytvořit dokument
Darování a další

Smlouva o zápůjčce na koupi bytu nebo domu (v rodině)

Půjčka peněz od rodičů či příbuzných na koupi nemovitosti podle § 2390 OZ – splátky, úrok, účelovost a volitelné zajištění zástavou.

  • Náhled zdarma
  • Word i PDF
  • Úpravy bez doplatku
  • Údaje šifrované
Zapůjčitel
1

Zapůjčitel

Zapůjčitel 1
Zapůjčitel 2
Zapůjčitel 3
Zapůjčitel 4
Vydlužitel
2

Vydlužitel

Vydlužitel 1
Vydlužitel 2
Vydlužitel 3
Vydlužitel 4
Zápůjčka
3

Zápůjčka

Kč
Kč
Místo a datum
4

Místo a datum podpisu

Datum můžete nechat prázdné a doplnit ho při podpisu rukou.

Hotovo? Prohlédněte si náhled

Náhled je zdarma. Celý dokument ve Wordu a PDF za 249 Kč – bez registrace a bez předplatného.

Generátor dokumentů je technický nástroj, který sestaví dokument podle údajů zadaných uživatelem. Provozovatel neposkytuje právní služby ani právní poradenství a neověřuje správnost, úplnost ani pravdivost zadaných údajů. Za správnost údajů, výběr vhodného dokumentu, kontrolu dokumentu před podpisem a jeho použití odpovídá uživatel. Provozovatel neodpovídá za škodu vzniklou v důsledku nesprávných nebo neúplných údajů, nevhodného výběru dokumentu, úprav dokumentu uživatelem ani změny právních předpisů; v rozsahu, v jakém to právní předpisy dovolují, je jeho odpovědnost omezena na cenu zaplacenou za dokument. Ve složitějších případech doporučujeme konzultaci s advokátem nebo notářem. Obchodní podmínky

Co potřebujete vědět

Zápůjčka mezi příbuznými na koupi bytu nebo domu. Písemná smlouva prokazuje, že nejde o dar (význam má např. při rozvodu nebo dědictví), stanoví splátky a co se stane při prodlení. Volitelně lze dohodnout zajištění zástavním právem k pořizované nemovitosti – to vzniká až vkladem do katastru a vyžaduje samostatnou zástavní smlouvu.

Právní základ: § 2390 až § 2394 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (zápůjčka, odstoupení při prodlení se splátkami); § 1309 a násl. občanského zákoníku (zástavní právo); § 1970 občanského zákoníku (úrok z prodlení)

Časté dotazy

Zákon písemnou formu nevyžaduje, ale bez ní se těžko prokazuje, že šlo o zápůjčku, a ne dar. Písemná smlouva chrání obě strany i pro případ dědického řízení nebo rozvodu vydlužitele.
Úroky přijaté zapůjčitelem jsou jeho příjmem z kapitálového majetku podle zákona o daních z příjmů. Bezúročná zápůjčka mezi příbuznými v řadě přímé se zpravidla nezdaňuje – ověřte si podmínky u správce daně.
Při prodlení s více než dvěma splátkami nebo s jednou splátkou déle než tři měsíce může zapůjčitel od smlouvy odstoupit a požadovat celý zbytek dluhu i s úroky (§ 2394 občanského zákoníku). Z dlužné částky lze požadovat úrok z prodlení podle § 1970 občanského zákoníku a nařízení vlády č. 351/2013 Sb.