Nájem

Předávací protokol k bytu

Protokol o předání nebo vrácení bytu či domu při nájmu nebo prodeji – stav, vybavení, závady, stavy měřidel, klíče a fotodokumentace.

Náhled zdarma
Word i PDF
Úpravy bez doplatku
Údaje šifrované

Předávající

Předávající 1

Předávající 2

Přebírající

Přebírající 1

Přebírající 2

Předání

Důvod předání

Byt / nemovitost

Datum smlouvy (nájemní / kupní) (nepovinné)

Čas předání (nepovinné)

Měřidla a klíče

Stavy měřidel (nepovinné)

MěřidloVýrobní čísloStav

Předané klíče, čipy, ovladače (nepovinné)

Stav a vybavení

Vybavení a jeho stav (nepovinné)

VybaveníStav

Celkový stav bytu (nepovinné)

Zjištěné závady / poškození (nepovinné)

Dohoda o odstranění závad / náhradě (nepovinné)

Ke protokolu je pořízena fotodokumentace

Místo a datum podpisu

Datum můžete nechat prázdné a doplnit ho při podpisu rukou.

Místo (obec)

Datum (nepovinné)

Hotovo? Prohlédněte si náhled

Náhled je zdarma. Celý dokument ve Wordu a PDF za 119 Kč – bez registrace a bez předplatného.

Generátor dokumentů je technický nástroj, který sestaví dokument podle údajů zadaných uživatelem. Provozovatel neposkytuje právní služby ani právní poradenství a neověřuje správnost, úplnost ani pravdivost zadaných údajů. Za správnost údajů, výběr vhodného dokumentu, kontrolu dokumentu před podpisem a jeho použití odpovídá uživatel. Provozovatel neodpovídá za škodu vzniklou v důsledku nesprávných nebo neúplných údajů, nevhodného výběru dokumentu, úprav dokumentu uživatelem ani změny právních předpisů; v rozsahu, v jakém to právní předpisy dovolují, je jeho odpovědnost omezena na cenu zaplacenou za dokument. Ve složitějších případech doporučujeme konzultaci s advokátem nebo notářem. Obchodní podmínky

Co potřebujete vědět

Předávací protokol je hlavní důkaz o stavu bytu při převzetí a vrácení. Nájemce odevzdává byt ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení (§ 2293) – bez protokolu se špatně prokazuje, co je poškození a co bylo v bytě už na začátku. Zapište stavy všech měřidel, počet klíčů, vybavení a závady; vhodné je přiložit datované fotografie.

Právní základ: § 2242 a § 2243 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (byt způsobilý k nastěhování); § 2292 a § 2293 občanského zákoníku (odevzdání bytu po skončení nájmu); § 2130 občanského zákoníku (převzetí koupené nemovitosti)

Časté dotazy

Podle protokolu se při skončení nájmu posuzuje, zda nájemce byt poškodil, nebo jde o běžné opotřebení, za které neodpovídá (§ 2293 odst. 1). Je také podkladem pro vyúčtování služeb (stavy měřidel) a pro započtení jistoty.

Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a nic mu nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání (§ 2292). Den odevzdání proto zapište do protokolu.

Ano. Převzetím nemovitosti přecházejí na kupujícího plody, užitky a nebezpečí škody (§ 2130); stavy měřidel jsou podkladem pro převod odběrných míst energií.