Přeskočit na obsah
Napište nám
DSDATADokumenty
Občan a domácnost Spotřebitel a reklamace Rodina, děti a dědictví Práce a zaměstnání Podnikání a obchod Firma a společnost Nemovitosti a nájem Auto a doprava Úřady, daně a soudy Zdraví a sociální věci Osobní údaje a GDPR
Prodej auta 369 Kč Odchod ze zaměstnání 189 Kč Ukončení pracovního poměru (zaměstnavatel) 449 Kč Pronájem bytu 369 Kč Prodej bytu 299 Kč Prodej domu nebo pozemku 299 Kč Darování auta 299 Kč Nástup zaměstnance 449 Kč Ukončení nájmu bytu 269 Kč Půjčka mezi známými 299 Kč Převod obchodního podílu 299 Kč Dítě v zahraničí bez rodiče 189 Kč Smluvený rozvod 699 Kč Všechny sady
Jak to funguje Blog Kontakt
Přihlásit se Vytvořit dokument
Nájem

Oznámení o zvýšení nájemného (návrh podle § 2249)

Písemný návrh pronajímatele na zvýšení nájemného do výše srovnatelného nájemného, nejvýše o 20 % za 3 roky – nebo oznámení inflačního zvýšení.

  • Náhled zdarma
  • Word i PDF
  • Úpravy bez doplatku
  • Údaje šifrované
Pronajímatel
1

Pronajímatel

Pronajímatel 1
Pronajímatel 2
Nájemce
2

Nájemce

Nájemce 1
Nájemce 2
Nájemce 3
Nájemce 4
Zvýšení nájemného
3

Zvýšení nájemného

Kč
Kč

Znalecký posudek, nebo nejméně 3 srovnatelná nájemná s adresou, plochou a výší (§ 3 nařízení vlády č. 453/2013 Sb.).

Místo a datum
4

Místo a datum podpisu

Datum můžete nechat prázdné a doplnit ho při podpisu rukou.

Hotovo? Prohlédněte si náhled

Náhled je zdarma. Celý dokument ve Wordu a PDF za 119 Kč – bez registrace a bez předplatného.

Generátor dokumentů je technický nástroj, který sestaví dokument podle údajů zadaných uživatelem. Provozovatel neposkytuje právní služby ani právní poradenství a neověřuje správnost, úplnost ani pravdivost zadaných údajů. Za správnost údajů, výběr vhodného dokumentu, kontrolu dokumentu před podpisem a jeho použití odpovídá uživatel. Provozovatel neodpovídá za škodu vzniklou v důsledku nesprávných nebo neúplných údajů, nevhodného výběru dokumentu, úprav dokumentu uživatelem ani změny právních předpisů; v rozsahu, v jakém to právní předpisy dovolují, je jeho odpovědnost omezena na cenu zaplacenou za dokument. Ve složitějších případech doporučujeme konzultaci s advokátem nebo notářem. Obchodní podmínky

Co potřebujete vědět

Je-li ve smlouvě inflační doložka (§ 2248), pronajímatel nájemci jen oznámí novou výši nájemného. Není-li zvyšování ujednáno ani vyloučeno, může pronajímatel písemně navrhnout zvýšení do výše srovnatelného nájemného obvyklého v místě – nejvýše tak, aby zvýšení za poslední tři roky nepřesáhlo 20 %, a nejdříve po 12 měsících bez zvýšení (§ 2249 odst. 1). Návrh musí obsahovat novou výši nájemného a doložit splnění podmínek, jinak se k němu nepřihlíží.

Právní základ: § 2248 a § 2249 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník; nařízení vlády č. 453/2013 Sb. (zjištění srovnatelného nájemného)

Časté dotazy

Bez smluvního ujednání nejvýše do srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě a tak, aby zvýšení spolu se zvýšeními za poslední tři roky nepřesáhlo 20 % (§ 2249 odst. 1). Návrh lze učinit nejdříve po 12 měsících, v nichž nájemné nebylo zvýšeno.
Nesdělí-li nájemce do dvou měsíců od doručení návrhu písemně souhlas, může pronajímatel v dalších třech měsících navrhnout, aby výši nájemného určil soud (§ 2249 odst. 3). Soud rozhoduje s účinky ode dne podání návrhu.
Souhlasí-li nájemce, platí zvýšené nájemné počínaje třetím kalendářním měsícem po doručení návrhu (§ 2249 odst. 3). Při inflační doložce se řídí smlouvou.