Přeskočit na obsah
Napište nám
DSDATADokumenty
Občan a domácnost Spotřebitel a reklamace Rodina, děti a dědictví Práce a zaměstnání Podnikání a obchod Firma a společnost Nemovitosti a nájem Auto a doprava Úřady, daně a soudy Zdraví a sociální věci Osobní údaje a GDPR
Prodej auta 369 Kč Odchod ze zaměstnání 189 Kč Ukončení pracovního poměru (zaměstnavatel) 449 Kč Pronájem bytu 369 Kč Prodej bytu 299 Kč Prodej domu nebo pozemku 299 Kč Darování auta 299 Kč Nástup zaměstnance 449 Kč Ukončení nájmu bytu 269 Kč Půjčka mezi známými 299 Kč Převod obchodního podílu 299 Kč Dítě v zahraničí bez rodiče 189 Kč Smluvený rozvod 699 Kč Všechny sady
Jak to funguje Blog Kontakt
Přihlásit se Vytvořit dokument
Koupě a prodej

Kupní smlouva na spoluvlastnický podíl k nemovitosti

Prodej ideálního podílu na domě, bytě nebo pozemku jinému spoluvlastníkovi či třetí osobě – s ohledem na předkupní právo podle § 1124 OZ.

  • Náhled zdarma
  • Word i PDF
  • Úpravy bez doplatku
  • Údaje šifrované
Prodávající
1

Prodávající

Prodávající 1
Prodávající 2
Prodávající 3
Prodávající 4
Kupující
2

Kupující

Kupující 1
Kupující 2
Kupující 3
Kupující 4
Nemovitost a podíl
3

Nemovitost a podíl

Uvedeno na výpisu z katastru nemovitostí (nahoře).

Kupní cena a platba
4

Kupní cena a platba

Kč
Kč

Započte se na kupní cenu. Nechte prázdné, pokud nebyla placena.

Zatížení a vklad
5

Zatížení a vklad

Místo a datum
6

Místo a datum podpisu

Datum můžete nechat prázdné a doplnit ho při podpisu rukou.

Hotovo? Prohlédněte si náhled

Náhled je zdarma. Celý dokument ve Wordu a PDF za 249 Kč – bez registrace a bez předplatného.

Generátor dokumentů je technický nástroj, který sestaví dokument podle údajů zadaných uživatelem. Provozovatel neposkytuje právní služby ani právní poradenství a neověřuje správnost, úplnost ani pravdivost zadaných údajů. Za správnost údajů, výběr vhodného dokumentu, kontrolu dokumentu před podpisem a jeho použití odpovídá uživatel. Provozovatel neodpovídá za škodu vzniklou v důsledku nesprávných nebo neúplných údajů, nevhodného výběru dokumentu, úprav dokumentu uživatelem ani změny právních předpisů; v rozsahu, v jakém to právní předpisy dovolují, je jeho odpovědnost omezena na cenu zaplacenou za dokument. Ve složitějších případech doporučujeme konzultaci s advokátem nebo notářem. Obchodní podmínky

Co potřebujete vědět

Spoluvlastník může se svým podílem volně nakládat. Předkupní právo ostatních spoluvlastníků platí jen tehdy, vzniklo-li spoluvlastnictví děděním nebo jinou skutečností, kterou spoluvlastníci nemohli ovlivnit, a to jen šest měsíců od jeho vzniku (§ 1124). Smlouva řeší i to, zda kupující přebírá dohodu spoluvlastníků o správě a užívání společné věci.

Právní základ: § 2079 a násl. a § 2128 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník; § 1115 a násl. a § 1124 občanského zákoníku (spoluvlastnictví, předkupní právo spoluvlastníků); § 14 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon

Časté dotazy

Jen výjimečně. Zákonné předkupní právo platí, pokud spoluvlastnictví vzniklo pořízením pro případ smrti (dědictvím) nebo jinou skutečností, kterou spoluvlastníci nemohli ovlivnit, a jen po dobu šesti měsíců od jeho vzniku (§ 1124 odst. 1). Neplatí ani při převodu jinému spoluvlastníkovi, manželovi, sourozenci nebo příbuznému v řadě přímé.
Kupující by měl být s takovou dohodou seznámen ještě před koupí. Vzor proto obsahuje prohlášení prodávajícího, zda dohoda o správě nebo užívání společné věci existuje, a výslovný závazek kupujícího do ní vstoupit. O běžné správě jinak rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů podle velikosti podílů (§ 1128 občanského zákoníku).
Ano. Nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat (§ 1140 odst. 1). Spoluvlastnictví lze zrušit dohodou v písemné formě nebo na návrh soudem (§ 1141 a § 1143).