Přeskočit na obsah
Napište nám
DSDATADokumenty
Občan a domácnost Spotřebitel a reklamace Rodina, děti a dědictví Práce a zaměstnání Podnikání a obchod Firma a společnost Nemovitosti a nájem Auto a doprava Úřady, daně a soudy Zdraví a sociální věci Osobní údaje a GDPR
Prodej auta 369 Kč Odchod ze zaměstnání 189 Kč Ukončení pracovního poměru (zaměstnavatel) 449 Kč Pronájem bytu 369 Kč Prodej bytu 299 Kč Prodej domu nebo pozemku 299 Kč Darování auta 299 Kč Nástup zaměstnance 449 Kč Ukončení nájmu bytu 269 Kč Půjčka mezi známými 299 Kč Převod obchodního podílu 299 Kč Dítě v zahraničí bez rodiče 189 Kč Smluvený rozvod 699 Kč Všechny sady
Jak to funguje Blog Kontakt
Přihlásit se Vytvořit dokument
Koupě a prodej

Kupní smlouva na rodinný dům nebo pozemek

Prodej rodinného domu, chaty, zahrady či stavebního pozemku podle § 2128 občanského zákoníku – pozemky a stavby přesně podle listu vlastnictví.

  • Náhled zdarma
  • Word i PDF
  • Úpravy bez doplatku
  • Údaje šifrované
Prodávající
1

Prodávající

Prodávající 1
Prodávající 2
Prodávající 3
Prodávající 4
Kupující
2

Kupující

Kupující 1
Kupující 2
Kupující 3
Kupující 4
Nemovitosti podle katastru nemovitostí
3

Nemovitosti podle katastru nemovitostí

Uvedeno na výpisu z katastru nemovitostí (nahoře).

Pozemky (podle LV) (nepovinné)

Celá nemovitost = 1/1, polovina = 1/2.

Kupní cena a platba
4

Kupní cena a platba

Kč
Kč

Započte se na kupní cenu. Nechte prázdné, pokud nebyla placena.

Zatížení, předání a vklad
5

Zatížení, předání a vklad

Místo a datum
6

Místo a datum podpisu

Datum můžete nechat prázdné a doplnit ho při podpisu rukou.

Hotovo? Prohlédněte si náhled

Náhled je zdarma. Celý dokument ve Wordu a PDF za 249 Kč – bez registrace a bez předplatného.

Generátor dokumentů je technický nástroj, který sestaví dokument podle údajů zadaných uživatelem. Provozovatel neposkytuje právní služby ani právní poradenství a neověřuje správnost, úplnost ani pravdivost zadaných údajů. Za správnost údajů, výběr vhodného dokumentu, kontrolu dokumentu před podpisem a jeho použití odpovídá uživatel. Provozovatel neodpovídá za škodu vzniklou v důsledku nesprávných nebo neúplných údajů, nevhodného výběru dokumentu, úprav dokumentu uživatelem ani změny právních předpisů; v rozsahu, v jakém to právní předpisy dovolují, je jeho odpovědnost omezena na cenu zaplacenou za dokument. Ve složitějších případech doporučujeme konzultaci s advokátem nebo notářem. Obchodní podmínky

Co potřebujete vědět

Pro prodej pozemku se stavbou rodinného domu, rekreační chaty, garáže nebo samotného pozemku. Stavba spojená se zemí pevným základem je zpravidla součástí pozemku, a proto se převádí spolu s ním. Pozemky se označují parcelním číslem a katastrálním územím (§ 8 katastrálního zákona); prodává-li se jen část pozemku, je nutný geometrický plán.

Právní základ: § 2079 a násl. a § 2128 až § 2131 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník; § 506 a § 1105 občanského zákoníku (stavba jako součást pozemku, nabytí zápisem); § 7, § 8 a § 14 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon

Časté dotazy

Od roku 2014 je stavba spojená se zemí pevným základem zpravidla součástí pozemku (§ 506 občanského zákoníku). Pokud je na výpisu z katastru stavba uvedena jako „součást pozemku“, převádí se pozemek včetně stavby. Pokud dům a pozemek patří různým vlastníkům, převádí se stavba samostatně.
Skrytou vadu stavby musí kupující vytknout nejpozději do pěti let od nabytí (§ 2129 odst. 2 občanského zákoníku). Lhůta neplatí, pokud prodávající o vadě věděl nebo musel vědět. Smlouva proto obsahuje prohlášení prodávajícího o známých vadách.
Kupující má právo na přiměřenou slevu, nemá-li pozemek výměru určenou ve smlouvě. Jde-li o výměru zapsanou v katastru jen s nižší přesností, má na slevu právo jen tehdy, bylo-li to ujednáno (§ 2129 odst. 1).