Přeskočit na obsah
Napište nám
DSDATADokumenty
Občan a domácnost Spotřebitel a reklamace Rodina, děti a dědictví Práce a zaměstnání Podnikání a obchod Firma a společnost Nemovitosti a nájem Auto a doprava Úřady, daně a soudy Zdraví a sociální věci Osobní údaje a GDPR
Prodej auta 369 Kč Odchod ze zaměstnání 189 Kč Ukončení pracovního poměru (zaměstnavatel) 449 Kč Pronájem bytu 369 Kč Prodej bytu 299 Kč Prodej domu nebo pozemku 299 Kč Darování auta 299 Kč Nástup zaměstnance 449 Kč Ukončení nájmu bytu 269 Kč Půjčka mezi známými 299 Kč Převod obchodního podílu 299 Kč Dítě v zahraničí bez rodiče 189 Kč Smluvený rozvod 699 Kč Všechny sady
Jak to funguje Blog Kontakt
Přihlásit se Vytvořit dokument
Koupě a prodej

Kupní smlouva na byt (jednotku)

Převod bytové jednotky podle § 2079 a § 2128 občanského zákoníku s podílem na společných částech, úschovou kupní ceny a návrhem na vklad.

  • Náhled zdarma
  • Word i PDF
  • Úpravy bez doplatku
  • Údaje šifrované
Prodávající
1

Prodávající

Prodávající 1
Prodávající 2
Prodávající 3
Prodávající 4
Kupující
2

Kupující

Kupující 1
Kupující 2
Kupující 3
Kupující 4
Jednotka podle katastru nemovitostí
3

Jednotka podle katastru nemovitostí

Uvedeno na výpisu z katastru nemovitostí (nahoře).

Ve tvaru číslo popisné / číslo bytu – přesně podle LV.

Číslo popisné, část obce a pozemek, na kterém budova stojí (podle LV).

Přesně podle LV (část B).

Celá nemovitost = 1/1, polovina = 1/2.

Kupní cena a platba
4

Kupní cena a platba

Kč
Kč

Započte se na kupní cenu. Nechte prázdné, pokud nebyla placena.

Zatížení, předání a vklad
5

Zatížení, předání a vklad

Místo a datum
6

Místo a datum podpisu

Datum můžete nechat prázdné a doplnit ho při podpisu rukou.

Hotovo? Prohlédněte si náhled

Náhled je zdarma. Celý dokument ve Wordu a PDF za 249 Kč – bez registrace a bez předplatného.

Generátor dokumentů je technický nástroj, který sestaví dokument podle údajů zadaných uživatelem. Provozovatel neposkytuje právní služby ani právní poradenství a neověřuje správnost, úplnost ani pravdivost zadaných údajů. Za správnost údajů, výběr vhodného dokumentu, kontrolu dokumentu před podpisem a jeho použití odpovídá uživatel. Provozovatel neodpovídá za škodu vzniklou v důsledku nesprávných nebo neúplných údajů, nevhodného výběru dokumentu, úprav dokumentu uživatelem ani změny právních předpisů; v rozsahu, v jakém to právní předpisy dovolují, je jeho odpovědnost omezena na cenu zaplacenou za dokument. Ve složitějších případech doporučujeme konzultaci s advokátem nebo notářem. Obchodní podmínky

Co potřebujete vědět

Smlouva o koupi bytu vymezeného jako jednotka podle občanského zákoníku. Jednotku tvoří byt a podíl na společných částech domu (§ 1159), proto se v ní uvádí číslo jednotky, budova a podíl přesně podle výpisu z katastru. Zvolíte způsob úhrady (notářská, advokátní či bankovní úschova, hypotéka), řešení zástavního práva prodávajícího a termín předání. Vlastníkem se kupující stane až vkladem do katastru nemovitostí.

Právní základ: § 2079 a násl. a § 2128 až § 2131 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník; § 1158 až § 1160 a § 1186 občanského zákoníku (jednotka, dluhy vůči správci domu); § 8 a § 14 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon

Časté dotazy

Vlastnické právo k nemovitosti zapsané v katastru se nabývá zápisem do katastru (§ 1105 občanského zákoníku). Zápis má zpětné účinky ke dni, kdy návrh na vklad došel katastrálnímu úřadu (§ 10 katastrálního zákona). Katastrální úřad vklad povolí nejdříve po 20 dnech od odeslání informace vlastníkovi (§ 18 odst. 1).
Ano – dluhy na příspěvcích na správu domu a na službách přecházejí na nabyvatele, pokud je mohl zjistit (§ 1186 odst. 2). Prodávající proto musí doložit potvrzení osoby odpovědné za správu domu o dluzích; bez něj se má za to, že je kupující zjistit nemohl (§ 1186 odst. 3).
Ne. Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena v roce 2020. Kupující však musí do 31. ledna následujícího roku podat přiznání k dani z nemovitých věcí. Prodávající posuzuje případné zdanění příjmu z prodeje podle zákona o daních z příjmů.