Přeskočit na obsah
Napište nám
DSDATADokumenty
Občan a domácnost Spotřebitel a reklamace Rodina, děti a dědictví Práce a zaměstnání Podnikání a obchod Firma a společnost Nemovitosti a nájem Auto a doprava Úřady, daně a soudy Zdraví a sociální věci Osobní údaje a GDPR
Prodej auta 369 Kč Odchod ze zaměstnání 189 Kč Ukončení pracovního poměru (zaměstnavatel) 449 Kč Pronájem bytu 369 Kč Prodej bytu 299 Kč Prodej domu nebo pozemku 299 Kč Darování auta 299 Kč Nástup zaměstnance 449 Kč Ukončení nájmu bytu 269 Kč Půjčka mezi známými 299 Kč Převod obchodního podílu 299 Kč Dítě v zahraničí bez rodiče 189 Kč Smluvený rozvod 699 Kč Všechny sady
Jak to funguje Blog Kontakt
Přihlásit se Vytvořit dokument
Nájem a ukončení smluv

Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání (kancelář, obchod, sklad)

Nájem kanceláře, obchodu, provozovny nebo skladu podle § 2302 a násl. občanského zákoníku – nájemné, služby, kauce, valorizace a výpověď.

  • Náhled zdarma
  • Word i PDF
  • Úpravy bez doplatku
  • Údaje šifrované
Pronajímatel
1

Pronajímatel

Nájemce
2

Nájemce

Prostor
3

Prostor

Doba a nájemné
4

Doba a nájemné

Kč
Kč

Teplo, voda, úklid společných prostor, osvětlení; elektřinu si nájemce zpravidla sjedná sám.

Kč
Další ujednání
5

Další ujednání

Povinnost má např. obec, kraj, příspěvková organizace nebo firma ovládaná státem či obcí; smlouvy s autorem o autorském díle jsou z povinnosti vyňaty (§ 3 odst. 2 písm. i) zákona č. 340/2015 Sb.).

Místo a datum
6

Místo a datum podpisu

Datum můžete nechat prázdné a doplnit ho při podpisu rukou.

Hotovo? Prohlédněte si náhled

Náhled je zdarma. Celý dokument ve Wordu a PDF za 249 Kč – bez registrace a bez předplatného.

Generátor dokumentů je technický nástroj, který sestaví dokument podle údajů zadaných uživatelem. Provozovatel neposkytuje právní služby ani právní poradenství a neověřuje správnost, úplnost ani pravdivost zadaných údajů. Za správnost údajů, výběr vhodného dokumentu, kontrolu dokumentu před podpisem a jeho použití odpovídá uživatel. Provozovatel neodpovídá za škodu vzniklou v důsledku nesprávných nebo neúplných údajů, nevhodného výběru dokumentu, úprav dokumentu uživatelem ani změny právních předpisů; v rozsahu, v jakém to právní předpisy dovolují, je jeho odpovědnost omezena na cenu zaplacenou za dokument. Ve složitějších případech doporučujeme konzultaci s advokátem nebo notářem. Obchodní podmínky

Co potřebujete vědět

Smlouva o nájmu nebytového prostoru, který slouží alespoň převážně podnikání – kanceláře, prodejny, provozovny, dílny nebo skladu. Na rozdíl od nájmu bytu zde nejsou zákonné limity kauce a strany mají větší smluvní volnost. Výpověď se řídí § 2308 až § 2312 OZ: u nájmu na dobu neurčitou šestiměsíční (při vážném důvodu tříměsíční) výpovědní doba, u doby určité jen ze zákonných důvodů.

Právní základ: § 2201 až § 2234 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (obecná ustanovení o nájmu); § 2302 až § 2315 OZ (nájem prostoru sloužícího podnikání); § 2308 až § 2312 OZ (výpověď); § 2305 OZ (štíty a návěstí), § 2307 OZ (převod nájmu)

Časté dotazy

Nájemce jej může vypovědět, ztratí-li způsobilost k činnosti, přestane-li být prostor objektivně způsobilý nebo porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti (§ 2308 OZ); pronajímatel např. při hrubém porušení povinností nájemcem nebo prodlení s nájemným delším než jeden měsíc (§ 2309 OZ). Výpověď musí obsahovat důvod a výpovědní doba je tříměsíční (§ 2310 OZ).
Vypovídaná strana může do jednoho měsíce od doručení výpovědi vznést písemné námitky; nevezme-li druhá strana výpověď do měsíce zpět, lze do dvou měsíců žádat soud o přezkoumání oprávněnosti výpovědi (§ 2314 OZ).
Se souhlasem pronajímatele v přiměřeném rozsahu ano; pronajímatel jej může odmítnout jen z vážného důvodu. Nevyjádří-li se do jednoho měsíce od písemné žádosti, platí souhlas za udělený (§ 2305 OZ).